• 16/02/2019
• Kategoriat: Uudet artikkelit

Talon tai huoneiston vuokraamisen hinta Thaimaassa - kuinka paljon se todella maksaa

Saan paljon kysymyksiä Thaimaan talon vuokrauskustannuksista eri lomakohteissa. Olen jo kirjoittanut useita vuokraukseen liittyviä viestejä ja haluan lisätä vielä yhden, joka hälventää joitakin vaaleanpunaisia ​​unelmia. Se on hyödyllistä niille, jotka aikovat matkustaa Tai: hen pian..

Tosiasia, että Thaimaassa joitain asioita, kuten vuokrahintoja, ei pidetä oikein. Me bloggaajat eivät joskus ole erityisiä, mutta luomme illuusion, että penniäkään voit vuokrata melkein huvilan, jolla on oma uima-allas. Vaikka tämä ei ole niin tai ei aivan niin.

Artikkelin sisältö

• 1 Talon tai asunnon vuokrauksen todellinen hinta
• 2 Kuinka vuokrata
• 3 Joten Thaimaassa halpa tai kallis asunto?

Talon tai asunnon vuokrauksen todellinen hinta

Joten kuinka paljon asunnon tai talon vuokraaminen Thaimaassa maksaa? Yritän hahmotella hinnat, joita tulee ohjata taloa / asuntoa vuokrattaessa lomakohteesta riippumatta. Puhun kaikista lomakohteista, koska se on halvempaa vain Pattayassa. Muissa paikoissa plus tai miinus näyttää olevan. Hinta kuukaudessa.

8-15 tuhatta bahtia - erittäin yksinkertainen yhden makuuhuoneen talo tai yksinkertainen huoneisto kuten halpa hotellihuone. Kaikki taystalit. Etsi vain itse.

15-30 tuhatta bahtia - talo, jolla on hieman parempia huonekaluja / kodinkoneita, 1-2 makuuhuoneen, joskus alueella saattaa olla yhteinen uima-allas. House taystal. Lisäksi jossain 20 tuhannesta bahtista on ahtaita huoneistoja (yksiö tai yksi makuuhuone), joskus rakennuksessa on yhteinen uima-allas ja mini kuntosali. Huoneisto ei ole taistal, mutta erittäin yksinkertainen korjaus. Jos varaat tällaisen asunnon, niin vain etukäteen.

30-50 tuhatta bahtia - taloja ja huoneistoja, joilla on suurempi alue, näkymä ikkunasta tai merelle voi olla lähempänä. Kaikenlaisia ​​ruukuja hyllyillä, kuvia seinillä (muotoilu thaimaalaisessa mielessä), parempia huonekaluja, uima-allas ja kuntosali paikan päällä. Mutta talot ovat silti taystal ja asunnot ovat melko yksinkertaisia ​​korjauksia. Yleensä alkaen tästä hintaluokasta, tämä asunto tarjotaan niille, jotka etsivät sitä vähän ennen matkaa. Mutta kauden huipulla, ja tämä ei ehkä enää ole, kaikki on varattu.

50-100 tuhatta bahtia - voit jo luottaa taloon, jolla on oma uima-allas. Korjauksen kannalta ... Taystaylista Eurostyleyn tapahtuu jotain siirtymävaihetta. Mutta tämän hintaluokan huoneistot ovat meille jo tuttuja, yleensä kalustettuja, kalliimmilla alueilla, merinäköalalla, kylpy suihkun sijasta, kaikilla laitteilla jne. Panssaroinnin suhteen se on jonkin verran yksinkertaisempaa, mutta on silti parempi ainakin hiukan etukäteen, etenkin sesongin aikana.

100 tuhatta bahtia ja enemmän - voit jo saada huvilan. Eli suuri alue, useita makuuhuoneita, hyvät huonekalut, kaikki tarvittavat laitteet, kaikenlaiset huvimajat alueella ja oma uima-allas. Mitä kalliimpi, sitä parempi asumisen laatu. Mielestäni alkaa todellinen remontointi jossain lähempänä 200-300 tuhatta bahtia. Huviloita ei etsi yksin, kaikki välittäjien kautta. Panssaroinnin suhteen se on jonkin verran yksinkertaisempaa, mutta on silti parempi ainakin hiukan etukäteen, etenkin sesongin aikana.

Jos tämä on ensimmäinen Thaimaan matkasi, suosittelen varaamaan talosi tai asunnosi etukäteen. Tämä tapahtuu vain välittäjän kautta. Kyllä, he eivät käsittele halvinta asumista ja perivät palkkiot, mutta tämä auttaa välttämään tarpeettomia ongelmia vieraassa maassa. Uskokaa minua, riippumattomat etsinnät paikalla on vaikea tehtävä, eikä se ole sen arvoista. Aiot levätä.

Lähetä minulle pyyntö, neuvon luotettavaa kiinteistönvälittäjää, jota itse luotan. Ja sitten viime vuosina paljon huijareita.

Lähetä pyyntö>

Kuten totesin, hinnat ovat likimääräisiä, koska ne riippuvat monista olosuhteista. Talvella viikoksi tai kesäkuukausina vuokralle vuokratulle asunnolle vuodeksi tehdyllä sopimuksella on täysin erilainen hintamerkki päivässä.

Kuinka vuokrata

• Sinun täytyy varata majoitus kuudeksi kuukaudeksi. Jos matkustat sesongin aikana ja haluat saada vaihtoehtoja kohtuulliseen hintaan, sinun on alettava huolehtia asumisesta vähintään kuusi kuukautta etukäteen. Eli joulukuussa-helmikuussa asunnot ja talot tulisi varata ihannetapauksessa kevät-kesältä.
• Ammu sesongin ulkopuolella. Päävirta saapuu Thaimaaseen joulukuussa-helmikuussa, joten jos tulet näiden kuukausien ulkopuolelle, valinta on paljon suurempi. Esimerkiksi Samuilla on erinomainen sää kesällä, vähän turisteja ja erittäin hyvät hinnat..
• Haluat halpaa ja sinulla on aikaa kammata alueita taloon, tee se itse :) Totta, suosittelen jokaiselle, joka etsii edullisinta asuntoa, tehdä se itse paikalla (minun ohjeeni) Välittäjät eivät käsittele tällaisia ​​taloja..

Joten Thaimaassa halpa tai kallis asunto?

Thaimaa on täynnä erilaisia ​​asuntoja - taloja, huviloita, huoneistoja, bungaloweja. Jokaiselle lompakolle ja maulle. Mutta yksi asia on matka uuteen vuoteen, toinen asia on matka kauden ulkopuolella tai pitkä talvi. Se on yksi asia, haluat mahdollisimman halvan, ja toinen asia - sinulla on rahaa ja olet valmis maksamaan mukavuudesta. Täysin erilaiset lähestymistavat ja hinnat.

Välittäjän pyyntö: «Saapun viikossa 5. tammikuuta, haluan kuukaudeksi talon, jossa on uima-allas 15 tuhatta bahtia ja lähellä merta.»

Mmm ... selitän ongelman ydin. Tosiaankin Thaimaassa voit vuokrata yksinkertaisia ​​asuntoja 15 tuhannella bahtimäärällä ja joskus jopa jaetulla uima-altaalla, mutta sen varaaminen jo pari kuukautta ennen matkaa joulukuusta helmikuuhun mennessä on epärealistista! Jopa 30 tuhatta bahtia se ei toimi, ja 50 tuhannesta bahtia se ei välttämättä toimi ...

Ei, en sano, että kauden huipulla kaikki on varattu kokonaan, he voivat tarjota sinulle jotain hyvää, mutta eivät välttämättä tarjoa mitään. Kuten onnekas, 50/50. Lisäksi budjetin kaksinkertaistaminen ei ehkä enää säästää.

Mistä alhaiset hinnat tulevat verkosta?

Kun henkilö, jolla on rajoitettu budjetti, saapuu Thaimaan, joka tapauksessa hän etsii talon tarvitsemaansa 10–15 tuhatta bahtia. Se etsii yksinään - koska se ei halua maksaa palkkioita, ja kunnes siniset kasvot -, muita vaihtoehtoja ei ole. Ja sitten hän kertoo, kuinka halpaa on elää Thaimaassa.

Oletko valmis viipymään viikossa lämmössä, kammata katuja ja kujia viisi tuntia päivässä? Ja jos saavuit juuri 2–3 viikkoa, tarvitset sitä?

Muistan, että eräänä päivänä ystäväni saapuivat Phuketiin joulukuussa ja etsivät asuntoa yksin. He eivät löytäneet mitään ja menivät takaisin Venäjälle. Kuten tämä.

Myös kiinteistövälitystoimistojen verkkosivuilla näet usein tietokannan huoneistoista ja taloista ilmoittamatta, onko tietty esine tällä hetkellä ilmainen vai ei. Ja kun aloitat kirjoittaa heille ja kysyä, käy ilmi, että kaikki on ollut kiireinen jo pitkään ja että on olemassa vain kalliimpia vaihtoehtoja. Sillä, toistan, kaikki piti tehdä etukäteen.

Loppusanat Mikä ei ole selvää, kysy. Minulla on henkilökohtainen kokemus itsensä vuokraamisesta ja asiamiesten välityksellä melkein kaikissa Thaimaan lomakohteissa.